Ruime, instapklare woning op 6a50ca met 4 (+1) slaapkamers, omheinde tuin en inpandige garage op een toplocatie in Kessenich.
ALGEMEEN:
- Oppervlakte: 6a50ca.
- Bouwjaar: 1943.
- Renovatiejaar: 2007.
- KI: €626.
- Instapklaar.
- Inpandige garage aanwezig, voorzien van een sectionale poort aan de voorzijde en manuele poort aan de achterzijde met plaats voor 2 wagens.
- PVC ramen met dubbele beglazing en 1 houten schuifpui voorzien van dubbele beglazing in de woonkamer. Vliegenhorren gedeeltelijk aanwezig.
- De woning is voorzien van een beige tegelvloer op de gelijkvloerse verdieping en een novilonvloer met parketlook op de eerste verdieping.
- De woning is, omwille van het EPC-label C, niet onderhevig aan de renovatieplicht.
- Elektrische keuring: conform.
- De woning is volledig asbestveilig.
- De woning is ideaal gelegen in een rustige buurt met nabijgelegen natuurgebieden zoals het Vijvergebied De Maasplassen en de grensmaasvallei, perfect voor wandelen en fietsen.
INDELING:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal in beige tegelvloer met toegang tot alle vertrekken.
- Royale leefruimte, voorzien van glaspartijen aan de voor- en achterzijde waardoor men geniet van veel lichtinval. De leefruimte is voorzien van een beige tegelvloer en een schuifpui aan de achterzijde waardoor men rechtstreekse toegang heeft tot het overdekt terras aan de achterzijde. Tevens is de voorzijde van de leefruimte voorzien van rolluiken.
- Keuken voorzien van een heteluchtoven (Whirlpool), microgolf (Whirlpool), gasfornuis (Whirlpool), spoeltafel, koelkast en lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk lichtinval. Via de keuken heeft men eveneens rechtstreeks toegang tot het beklinkerd terras en de bergruimtes.
- Bergruimte 1: voorzien van een beige tegelvloer en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- Bergruimte 2: voorzien van een beige tegelvloer, vaste kastenwand, aanrechtblok met onderkasten en spoeltafel en rechtstreekse toegang naar de tuin.
- Gastentoilet met fonteintje.
EERSTE VERDIEPING:
- Houten trap naar de nachthal. Deze is voorzien van airco, een novilonvloer en biedt toegang tot de 4 ruime slaapkamers, badkamer en zolder.
- Slaapkamer 1: master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een verwarming en velux dakraam met vliegenhor en verduistering.
- Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een verwarming en een raam met vliegenhor.
- Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een verwarming en een raam met vliegenhor.
- Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel ingericht als dressing en voorzien van een verwarming en velux-dakraam.
- Badkamer: volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en een wasmeubel met wastafel, kolomkasten en toilet.
ZOLDER/ TWEEDE VERDIEPING:
- Vaste, houten trap in de nachthal naar de zolderruimte.
- Zeer ruime zolderkamer, volledig afgewerkt en geïsoleerd. Ideaal om in te richten als 5de slaapkamer of polyvalente ruimte.
TUIN:
Volledig omheinde tuin, voorzien van een beklinkerd, gedeeltelijk overdekt terras en een carport aan de achterzijde van de woning.
GARAGE:
Garage voorzien van een sectionale poort aan de voorzijde en manuele poort aan de achterzijde met ruimte voor het plaatsen van 2 wagens en directe doorgang naar de tuin.
Ontdek deze verrassend ruime woning, gelegen op 6a50ca met 4 (+1) slaapkamers, omheinde tuin en inpandige garage in het hart van Kessenich met nabijgelegen natuurgebieden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ideale balans tussen comfort, ruimte en rust!
Elektrische keuring - Dorpsstraat 17