Woning te Geiboomstraat 50 , 3680 MAASEIK

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een omheinde tuin, rustig gelegen nabij het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN

• Rustig gelegen in een gezinsvriendelijke wijk met het centrum van Maaseik vlakbij.
• Bouwjaar: 1990.
• Open bebouwing.
• Oppervlakte: 6a60ca.
• Bewoonbare oppervlakte: +/- 255 m2.
• EPC-score: 252 (label C), waardoor de woning niet onderhevig is aan de renovatieverplichting.
• Asbestveilig.
• Elektrische keuring: conform tot 2047.
• KI: €1.095.
• Instapklaar. De woning onderging in 2021 nog enkele duurzame renovaties zoals een nieuwe aardgasketel, nieuwe vloeren, gashaard, overkapping, etc.
• Verwarming op aardgas (gaswandketel geplaatst in 2021).
• Houten ramen met dubbele beglazing.
• Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
• De keuken, badkamer 1 en leefruimte zijn voorzien van vloerverwarming.
• Betonnen dekken aanwezig.

· Lichtrijke inkomhal met toegang tot alle vertrekken.

· Ruime woonkamer met grote raampartij, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De leefruimte heeft directe toegang tot het overdekte terras via een schuifpui en is voorzien van een gezellige gashaard.

· Keuken voorzien van een kunststof werkblad, inductiekookplaat met dampkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele inox spoeltafel. Ruimte voorzien voor het plaatsen van een oven.

· Aansluitende ruime berging met inbouwkasten, uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit deze ruimte heeft men directe toegang tot de inpandige garage.

· Dubbele inpandige garage met handmatig bedienbare kantelpoorten. Vanuit de garage is er rechtstreekse toegang tot de kelderverdieping en de achtertuin.

· Slaapkamer 1: ca. 18 m² – voorzien van parkettegel, raam met vliegenhor en verwarming. Beschikt over een ensuite badkamer, uitgerust met een wasmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, kolomkasten, ligbad en douche.

· Gastentoilet met fonteintje.

· Berg-/vestiaireruimte.

EERSTE VERDIEPING:

· Authentieke trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte.

· Nachthal met toegang tot drie slaapkamers, polyvalente ruimte en tweede badkamer.

· Slaapkamer 2: ca. 16 m² – voorzien van laminaatvloer, raam met vliegenhor en verwarming.

· Slaapkamer 3: ca. 11,5 m² – momenteel ingericht als dressing. Voorzien van laminaatvloer, Velux-dakraam en verwarming.

· Slaapkamer 4: Voorzien van vloerbekleding, Velux-dakraam en verwarming.

· Polyvalente ruimte: Momenteel in gebruik als technische- en opbergruimte. Kan ingericht worden als hobbykamer, dressing, bureau of vijfde slaapkamer. Voorzien van vloerbekleding en Velux-dakraam.

· Badkamer 2: Volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douche en toilet.

· Diverse bergzolders, ideaal als extra opbergruimte. Dakisolatie aanwezig (ca. 10 cm glaswol).

KELDERVERDIEPING:

· De woning is gedeeltelijk onderkelderd en bereikbaar via de dubbele inpandige garage.

BUITENOMGEVING:

· Voortuin met beplanting voor eenvoudig onderhoud. Ruime, beklinkerde oprit met plaats voor twee extra wagens.

· Volledig omheinde achtertuin met overdekt terras (steentapijt), zonneterras en toegangspoortjes naar de voorzijde.

· Tuinhuis aanwezig, evenals een grondwaterput met pomp (geïnstalleerd in 2021).

Op zoek naar een praktische, ruime woning in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, maar toch nabij het centrum van Maaseik? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor voor een bezichtiging!