Woning te Tweede Straat 23 , 3680 MAASEIK

Verrassend ruime, halfopen bebouwing met 3 (+1) slaapkamers, omheinde tuin en zonnepanelen op een rustige maar zeer centrale locatie bij het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN:

• Halfopen bebouwing uit 1955, met ingrijpende renovaties door de jaren heen (zie omschrijving voor details).
• Perceeloppervlakte van 6a65ca.
• Bewoonbare oppervlakte van circa 191 m².
• Oprit met automatisch hekwerk en ruime garage, voorzien van automatische poort en polyvalente ruimte op de eerste verdieping.
• Buitenruimte met sauna, infraroodcabine en douche.
• Rolluiken aanwezig in de woning.
• Kadastraal inkomen: €711.

TECHNISCHE SPECIFICATIES:

• Voorzien van 12 zonnepanelen met certificaten tot 2029.
• PVC-ramen met dubbele beglazing – vernieuwd in 2006.
• EPC-score: 242 (Label C), geen renovatieverplichting.
• Verwarming op aardgas, nieuwe gaswandketel geplaatst in 2018.
• Airconditioning aanwezig in veranda en slaapkamer 2, geplaatst in 2019.
• Spouwmuurisolatie geplaatst in 2013.
• Akoestische isolatie aanwezig.
• Isolatie aanwezig op vloer en in het dak van de ingerichte zolder.
• Dak volledig vernieuwd in 2004.
• Alarmsysteem aanwezig.
• Regenwaterput van 7500 liter, geïnstalleerd in 2013 en aangesloten op de toiletten en het wasmachine.
• Regenwaterrecuperatiesysteem geplaatst in 2008.
• Keuken voorzien van een drinkwaterzuiveringssysteem.

INDELING:

GELIJKVLOERS:

• Lichtrijke inkomhal voorzien van een grijze tegelvloer met toegang tot de woonkamer en de kelder. Houten trap naar de verdieping. Voordeur voorzien van een rolluik.
• Gezellige leefruimte met parketvloer, opgedeeld in zit- en eethoek. Toegang tot de veranda via een schuifpui en tot de keuken.
• Keuken voorzien van een grijze tegelvloer. Volledig vernieuwd in 2009 en uitgerust met granieten werkblad, inductiekookplaat met dampkap, ingebouwde microgolfoven en heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en spoeltafel.
• De woning werd uitgebreid met een prachtige veranda voorzien van een grijze tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een rechtstreeks contact met de tuin en toegang bieden tot het aangelegd terras. De veranda is tevens uitgerust met een airco (2019).
• Gastentoilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

• Houten trap naar eerste verdieping.
• Nachthal met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en volledig ingerichte zolderverdieping.
• Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning (+/- 11,5m²), voorzien van laminaatvloer, inbouwkast, raam met rolluik en verwarming.
• Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning (+/-14,42m²), voorzien van laminaatvloer, inbouwkast, raam met rolluik, airco (2019) en zicht op de tuin, verwarming.
• Slaapkamer 3: (+/- 11m²), gelegen aan de zijzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, inbouwkast, raam met rolluik en verwarming.
• Volledig betegelde badkamer voorzien van wasmeubel met wastafel en spiegelkast, douchecabine en toilet. Volledig vernieuwd in 2010.

ZOLDER:

• Toegankelijk via vaste houten trap in de nachthal.
• Ruime zolder, volledig ingericht met grenen planken, geïsoleerde vloer en dakisolatie. Tevens voorzien van Velux dakramen en ideaal als vierde slaapkamer, hobbykamer of polyvalente ruimte.

KELDER:

• De woning is volledig onderkelderd, opgedeeld in verschillende ruimtes en biedt rechtstreekse toegang tot de tuin.

BUITENOMGEVING:

• Voorzijde: oprit met automatisch hekwerk en plaats voor twee wagens. De voorzijde is tevens aangelegd met kiezels en beplanting.
• Achterzijde: volledig omheind en voorzien van:
  • Aangelegd terras, direct verbonden aan de veranda met een prachtig zicht op de tuin.
  • Buitenruimte met sauna, infraroodcabine en douche (2007).
  • Garage voorzien van automatische poort en polyvalente ruimte op de eerste verdieping. Smeerput en wateraansluiting aanwezig.
  • Prachtige, aangelegde tuin met zicht op de weides aan de achterzijde van het perceel en voorzien van een serre.

Op zoek naar een ruime, instapklare woning met 3 (+1) slaapkamers, prachtige tuin, zonnepanelen, etc. gelegen in een rustige maar zeer centrale buurt van Maaseik? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!